有限会社 ケーテックは建物の維持管理、点検修理を専門とする総合技術提供の会社です。

特殊建築物の定期調査報告

建築基準法では、１．特殊建築物等、２．昇降機、遊戯施設、３．特殊建築物等に設ける建築設備について、その所有者・管理者が、安全を確保するため、専門技術者に定期的に調査・検査をさせて、その結果を特定行政庁に報告することが定められています。これが定期報告制度と呼ばれるもので、建築物の健康診断です。

---

＜重要＞平成２８年６月１日より定期報告制度が変わりました。

平成26年6月に建築基準法の一部が改正され、平成28年6月から定期報告制度の対象となる建築物等が追加されました。　
また，新たに『防火設備（随時閉鎖式の防火戸等）』及び『小荷物専用昇降機』の定期報告が新設されました。

（１）新たに対象となった用途

（２）従来から対象となっていた用途で，規模が変更されたもの

「定期点検制度とは？」

建築基準法第12条第２項及び第４項により、国、都道府県又は建築主事を置く市町村の建築物の管理者である国の機関の長等は、当該建築物の敷地および構造等について、定期に、一級建築士、二級建築士等に、損傷、腐食その他の劣化の状況の点検が義務づけられています。

「定期報告制度の見直しについて（平成20年4月１日施行）」 １．背景 　平成18年6月の東京都港区の公共賃貸住宅のエレベーターにおける死亡事故、昨年5月の大阪府吹田市の遊園地のコースターにおける死亡事故等、エレベーターや遊戯施設の事故が相次ぎましたが、いずれも建築基準法第12条に基づく定期検査報告が適切に行われていなかったことが事故につながった可能性が指摘されています。 　このため、社会資本整備審議会建築分科会建築物等事故・災害対策部会での議論を経て、国において建築基準法第12条に基づく定期報告制度が見直されました。 詳細は、財団法人日本建築防災協会　のホームページでご確認下さい。

「特殊建築物定期調査」

【別表抜粋】　…　【別表：報告対象建築物一覧】・・・（財）福岡県建築住宅センター 九 下宿・共同住宅・寄宿舎 　F≧5かつA > １000㎡ 　昭和６０年を始期とし、 　３年ごとの５月１日から１０月３１日まで 　（平成１５、１９、２２・・・） ■階段手摺の設置について 　平成１２年の建築基準法改正により、階段には側壁だけではなく手摺が必要となりました。 　手摺設置工事に関する見積もり依頼等、格安にて承っております。 ■エレベーター等竪穴区画について 　平成14年6月以降に建築確認を取得した建築物以外は、その殆どが既存不適格となりますのでご注意ください。

---

特殊建築物定期調査関連

財団法人　福岡県建築住宅センター（定期報告制度：建築物・建築設備・昇降機等）

平成20年4月1日から 建築基準法第12条に基づく
定期報告制度が変わります～見直しのポイント～

---

---